243.民法之夫妻财产制度（二）

　　本期公基轻松学的主题是：夫妻财产制度(二)。

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　　一、法定财产制度：婚前归个人、婚后归共有(共同共有)。

　　1、父母出资购房：

　　(1)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

　　(2)当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典关于夫妻继承或接受赠与制度的原则处理。

　　2、婚前贷款买房，婚后共同还贷：

　　(1)夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　(2)依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据“照顾子女、女方和无过错方权益”的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　二、约定财产制度(优先于法定夫妻财产制度)。

　　1、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

　　2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。相对人知道该约定的，该约定对相对人具有约束力，否则对相对人无约束力。

　　3、了解：

　　(1)夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持(恶意串通)。

　　(2)夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持(违法犯罪)。

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