184.民法之善意取得

　　本期公基轻松学的主题是：善意取得。

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　　善意取得，是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人，受让人在取得该财产时系出于善意，即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财产的物权取得制度。

　　例：甲乙是紧邻的水果摊主，一日甲去厕所之时，丙来到甲的摊位前欲买3斤苹果，乙遂以市场价格将甲的水果卖给丙，丙以为乙就是苹果摊主，付钱接过苹果后欲离去，此时甲刚好回来，请问甲可以如何主张?

　　一、构成要件。

　　1、无权处分：善意取得以无权处分为前提，无无权处分，则无善意取得问题。

　　2、出让人具有权利外观：

　　(1)不动产：不动产登记簿出现权属登记错误，如：按份共有或共同共有的不动产登记在一个或者部分共有人名下。

　　(2)动产：标的物为占有委托物，如租赁物、保管物、借用物等。(盗赃物、遗失物等占有脱离物，原则上不能善意取得)

　　3、受让人受让时为善意：

　　(1)善意，指受让人不知让与人无处分权，相反因权利外观的存在，受让人误以为让与人有处分权。

　　(2)受让人受让时为善意，此后变更为恶意，不影响善意取得的发生。

　　4、受让人以合理价格受让：

　　(1)赠与、继承等无偿取得的方式不发生善意取得。

　　(2)受让人以“明显不合理低价”受让，不发生善意取得。

　　5、已完成公示：

　　(1)不动产所有权善意取得的发生，以登记为生效要件。

　　(2)动产所有权善意取得的发生，以交付为生效要件。

　　二、善意取得的法律效果。

　　1、善意第三人取得所有权，原所有权人丧失所有权。

　　2、原所有权人无权请求善意第三人返还原物(善意第三人为合法所有权人)，无权请求无权处分人返还原物(履行不能)。

　　3、就原所有权人所遭受损失，可向无权处分人主张侵权损害赔偿请求权、不当得利返还请求权或违约损害赔偿请求权。

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